• 全国 [切换]
  • 二维码
    财发网

    手机WAP版

    手机也能找商机,信息同步6大终端平台!

    微信小程序

    微信公众号

    当前位置: 首页 » 行业新闻 » 展会新闻 » 正文

    净利润同比降超3成,中交地产扩张期遭遇阵痛

    放大字体  缩小字体 发布日期:2017-10-18 16:37:44   浏览次数:1080  发布人:79dc****  IP:125.64.47.***  评论:0
    导读

    想要弯道超车的中交地产(000736.SZ),在加杠杆的道路上遭遇瓶颈。14日晚间,中交地产发布2020年年度报告,公告显示,去年中交实现销售金额533亿元,同比上一年增长81.37%,其中权益口径销售金额为371亿元,同比增长92.97%,权益金额占比70%。收入方面,中交全年营收123亿元,同比降低12.54%,利润总额14.64亿元,同比降低18.26%,归母净利润3.47亿元,同比降低35

    想要弯道超车的中交地产(000736.SZ),在加杠杆的道路上遭遇瓶颈。

    14日晚间,中交地产发布2020年年度报告,公告显示,去年中交实现销售金额533亿元,同比上一年增长81.37%,其中权益口径销售金额为371亿元,同比增长92.97%,权益金额占比70%。

    收入方面,中交全年营收123亿元,同比降低12.54%,利润总额14.64亿元,同比降低18.26%,归母净利润3.47亿元,同比降低35.87%,净利润率只有2.8%。

    从数据来看,中交呈现出典型的增收不增利特征。年报显示,中交在2020年的财务费用暴增,当年共计4.99亿元,而在2019年只有2390万元,同比暴增1986.32%,中交方面表示其原因为外部借款增加。

    同样,该笔费用也体现在筹资活动现金流中,2020年同比上一年度大涨243.03%,而对应的在手现金及现金等价物也大涨142.17%。

    激增的财务费用拖累当年利润,而债务增长也是中交扩张战略的必然结果。报告显示,去年中交新增30宗土储,计容建面635.59万平方米,较上年增长176.9%,土地购置总价款为535.8亿元,权益价款252.54亿元。

    按照权益价款计算,中交在去年拿地金额是营收的2倍。而这也体现在存货中,年报显示,中交2020年存货720.35亿元,同比2019年的297.36亿元增长了142.25%。

    此前,母公司中国交通建设集团曾表示,要全力推动中交房地产集团快速实现跨越式发展,逐步解决公司同业竞争问题,2021年前逐步启动下属其他涉房企业与中交地产的深度融合,并协调绿城中国与中交地产的差异化经营。

    而中交地产更是表示,2020年冲刺500亿,2023年远在千亿之上,要进入“央企前三”。

    贝壳研究院数据显示,中交地产剔除预收款后的资产负债率为83.4%,较上年同期上升0.8%,超出阈值;净负债率为296.4%,同比上升146.2%;现金短债比1.43,同比下降0.34%。按照“三道红线”要求,中交地产两项指标超出阈值,与2019年情况一直,踩中两条线,维持橙档。

    按照要求,中交地产未来有息负债年增速不得超过5%。这也意味着,中交债务增长将面临融资限制,而公司的扩张型战略也将被迫做出调整。

     
    (文/匿名(若涉版权问题请联系我们核实发布者) / 非法信息举报 / 删稿)
    打赏
    免责声明
    • 
    本文为昵称为 79dc**** 发布的作品,本文仅代表发布者个人观点,本站未对其内容进行核实,请读者仅做参考,如若文中涉及有违公德、触犯法律的内容,一经发现,立即删除,发布者需自行承担相应责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们154208694@qq.com删除,我们积极做(权利人与发布者之间的调停者)中立处理。郑重说明:不 违规举报 视为放弃权利,本站不承担任何责任!
    有个别老鼠屎以营利为目的遇到侵权情况但不联系本站或自己发布违规信息然后直接向本站索取高额赔偿等情况,本站一概以诈骗报警处理,曾经有1例诈骗分子已经绳之以法,本站本着公平公正的原则,若遇 违规举报 我们100%在3个工作日内处理!
    0相关评论
     

    (c)2008-现在 c8f.com All Rights Reserved.